【間取り】
暮らしの変化に寄り添う4LDKの家。1階の洋室は、客間にも仕事部屋にも、生活スタイルに合わせて自由に使用可能です。水廻りがまとまった間取りが、毎日の家事楽を叶えます。
【外観】
15mmの厚さのサイディングを使用しています。
雨で汚れを洗い流す親水シリーズとなり、流行のシンプルテイストでデザインしています。
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【外観】 15mmの厚さのサイディングを使用しています。 雨で汚れを洗い流す親水シリーズとなり、流行のシンプルテイストでデザインしています。 
【リビング】 ※画像はイメージです。 18帖のI型リビングで解放感とゆとりを感じるリビングです。 
【ダイニングキッチン】 ※画像はイメージです。 光が心地よく差し込むダイニングで、今日も笑顔の食卓を。無駄を省いたシンプルナチュラルなデザインが、家族の温かい時間をやさしく包み込みます。 
【ダイニングキッチン】 ※画像はイメージです。 リビングを見渡せるカウンターキッチン。家族との会話を楽しみながら料理ができます。 
【キッチン】 ※画像はイメージです。 【美・サイレントシンク】 水の音が響かず静けさを実現し、油が付きにくくお手入れが簡単です。シンクのコーティングは汚れを落としやすくなっており、節水につながります。 
【洗面所】 ※画像はイメージです。 お手入れがしやすいカウンター一体型ボウルを備えた洗面化粧台。三面鏡裏収納になっており、日用品のストックの収納に助かります！ 
【浴室】 ※画像はイメージです。 洗面と脱衣の空間を分離し、家族の「使いたいタイミング」が重なってもストレスフリーな住まいを実現。 -
【浴室】 ※画像はイメージです。 浴室暖房乾燥機・追い焚き機能あり。 換気にも優れ、お掃除も楽々。 保温効果の高い構造を取り入れており、浴室全体が暖かい状態で保たれます。 
【トイレ】 ※画像はイメージです。 ウォシュレットリモコン付き。２連トイレットペーパーホルダー・タオル掛けもついています。アクセントクロスがおしゃれです。 
【玄関】 ※画像はイメージです。 玄関のシューズクロークには家族の靴だけでなく、ベビーカーやゴルフバックの収納をすることができます。 
【その他設備】 屋外コンセント２か所設置。 高圧洗浄機、草刈り機、DIY用の工具等、外での作業をする際に電源を室内からとってくる必要なし！ EV用コンセントを設置・設定しており、電気自動車をご自宅で充電可能です。 
【室内設備】 USB PD キッチン・ダイニングカウンターにタブレットやPCを直接充電できるUSB PDを２か所設置。レシピを検索したり、ドラマや動画を見ながら料理をすることができます！ 
【発電・温水設備】 エコキュート（オール電化・追い焚き機能付き） エコキュートを使用しているオール電化の住宅です。割安な「夜間電力」を使用するので、給湯コストを削減でき、環境にも優しくお湯を沸かすことができます。 
【室内設備】 食器洗い乾燥機 家族4人分ほどの容量の食器が、洗浄から乾燥まで完結できます！ 家事の時短はもちろん、食器を乾かすスペースを取らなくてもいいので、調理スペースを広くとることができます！ -
【構造】 耐震等級3（最高等級）＋直下率65%以上 構造の安定とバランスを考慮して、柱・耐力壁線の直下率65％以上を基準としています。直下率の良い建物は、長く地震に耐えることができ、安心して暮らせる住宅です。 
【構造】 防湿シートと面構造のコンクリートにより地中から発生する湿気の建物内部へ侵入を抑え、全周囲換気で建物の耐久力向上と良好な床下環境を維持します。建物を面で支える高耐久ベタ基礎で、安全性が高いのも特徴です。 
【室内設備】 
【室内設備】 
【省エネ性能ラベル】
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
EV車充電設備
ディンプルキー
ダブルロックキー
玄関リモコンキー
モニタ付インターホン
電子キー
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
LDK18畳以上
南西向
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
網戸
クローゼット
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズインクローク
庭
南庭
主な特徴
地盤調査済
セットバック要
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
外壁サイディング
長期優良住宅
建築確認完了検査済証
新築/増改築設計図書
BELS/省エネ基準適合
設備保証付
IT重説
フラット35Sに対応
【住宅性能】
・耐震等級３取得（災害時の拠点となるような消防署や警察署と同じ耐震性能で、地震保険も約半額になります！）
・HEAT20GII断熱性能あり（断熱に優れたおうちでエアコン効率が高まります！電気代節約で家計に優しい住宅！）
・長期優良認定住宅（住宅ローンの金利引き下げ対象！補助金制度優遇や税金の租税措置の対象にも！）
【物件特徴】
・食器洗い乾燥機つきシステムキッチン
・エコキュート（オール電化/追い焚き機能付き）
・EV用コンセント・屋外コンセント
【周辺環境】
・琴芝小学校まで徒歩17分 上宇部中学校まで徒歩14分
・トライアル宇部店まで徒歩7分
・ローソン宇部東小串二丁目店まで徒歩9分
・沼2丁目消化器内科・内科クリニックまで徒歩11分
物件概要
物件概要
| 価格 | 3,198万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 山口県宇部市宮地町 | ||
| アクセス | ＪＲ宇部線『琴芝駅』 車6分(約1.8km) 宇部市交通局『東宮地』 徒歩7分 (約560m) |
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| 建物面積 | 公104.33㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)11月予定 | 建築確認 | 第HP03確-0000092号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書 |
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| 土地面積 | 公226.19㎡(68.42坪) | 接道 | 北東側(私道)幅 約2.9m 間口 約15.39m |
| 私道 | 含:公87.00㎡(持分 1/112) | セットバック | 要 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 琴芝小学校 徒歩17分 (約1300m) | 中学区 | 上宇部中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年11月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ローソン宇部東小串二丁目店 徒歩10分 (約730m) 山口県立宇部工業高等学校 徒歩8分 (約600m) トライアル宇部店 徒歩8分 (約610m) A-プライス宇部店 徒歩11分 (約850m) 宇部市立上宇部中学校 徒歩12分 (約890m) カッタの湯 徒歩14分 (約1050m) ウォンツ宇部琴芝店 徒歩13分 (約1010m) 宇部市立琴芝小学校 徒歩17分 (約1340m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4770758 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：松田 倖輔
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