値下げ物件
クリーニング済で綺麗に♪築10年の安心感×利便施設至近で長く住める家♪
【間取り】
小さな庭付の3LDKです。各部屋の収納も充実してます♪
【居間・リビング】
自然光が差し込む明るい広々LDK♪和室も隣接して開放感たっぷりです！
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【居間・リビング】 自然光が差し込む明るい広々LDK♪和室も隣接して開放感たっぷりです！ 
【リビング】 家具を配置したイメージパースです。 ※実際に家具などはありません。 
【エントランス】 オートロック＆防犯カメラ付きでセキュリティ安心です♪ 
【外観】 築10年、ゆめタウン宇部まで徒歩8分です♪内観写真は近日公開予定です！ 
【玄関】 収納力豊富なシューズクローゼットが付いています♪ 
【キッチン】 リビングを見渡せる人気の対面式キッチン♪明るい光を感じながら気持ちよく調理ができます！ 
【同型写真（キッチン）】 3口コンロ付きです♪ -
【和室】 LDK隣接で使いやすい便利な和室です♪扉を閉めれば個室としても使えます！ 
【洗面所】 身支度にも便利な大きな三面鏡付きです♪ 
【浴室】 浴室乾燥付きです！カビの発生を抑え、お掃除を楽にする工夫が随所に施された、常に清潔を保てる快適な浴室です♪ 
【トイレ】 ホワイトで統一された気持ちの良いトイレ空間になってます♪棚付きなのでトイレットペーパーのストックも安心です！ 
【洋室】 ゆったり広々とした洋室です♪ 
【洋室】 外からの心地よい光が差し込む明るい洋室です♪ 
【庭】 庭・テラスがついています♪ガーデニングや外遊びに使えます！ -
【室内設備】 浴室乾燥・暖房・涼風機能付きのお風呂です♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
給湯
コンロ一口
コンロ二口
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
LDK15畳以上
和室
フローリング
一部フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
玄関収納
押入
全居室収納
バルコニー
南面バルコニー
テラス
平面駐車場
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
家庭菜園
主な特徴
管理人日勤
南向
スーパーが近い
陽当り良好
ペット相談
ペット対応
小型犬可
猫可
ゆめタウン（550m）やダイレックス（400m）が徒歩圏内の好立地は、将来お車を手放しても生活の質を落としません
。病院や小学校も近く、全世代に優しい「歩ける利便性」が確保されています。。マンション管理の手軽さと、1階ならではの戸建て感覚な専用庭付き生活を両立。エレベーター待ちのストレスがなく、重い荷物の搬入もスムーズです。40㎡超の広いテラス・専用庭は、お子様の遊び場や趣味に最適。将来、足腰が不安になった際も階段のない「フラットな住まい」として、住み替え不要で長く安心して住み続けられる、人生の終盤まで見据えた安心の設計です。
物件概要
| 価格 | 2,140万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 山口県宇部市大字妻崎開作 | ||
| アクセス | ＪＲ小野田線『妻崎』 徒歩25分 (約2000m) 宇部市営バス『ゆめタウン宇部バス停』 徒歩5分 (約400m) |
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| 専有面積 | 内法 71.62㎡ | 所在階 | 7階建/1階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向14.63㎡ |
| その他 | 41.44㎡ | ||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 62戸 | 面積 | 敷地:4167.34㎡ |
| 築年月 | 2016年(平成28年)04月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社イチケン | ||
| 管理会社 | 株式会社合人社計画研究所 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：6,000円/月 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・日影制限有・法22条区域・道路斜線制限 隣地斜線制限 | ||
| 小学区 | 黒石小学校 徒歩9分 (約690m) | 中学区 | 黒石中学校 徒歩21分 (約1670m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 7,200円/月 | 修繕積立金 | 8,000円/月 |
| その他費用 | 調整費1846円/月 専用使用権付駐車場6000円/月 |
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| 周辺環境 | ダイレックス 徒歩5分 (約400m) 宇部市立黒石小学校 徒歩9分 (約690m) アルク厚南店 徒歩15分 (約1170m) 厚南セントヒル病院 徒歩17分 (約1350m) |
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| 備考 | 人気の黒石小学校区！ 徒歩圏内に買物施設が充実 ゆめタウン宇部店 徒歩５分 ダイレックス宇部店 徒歩３分 コスモス厚南店 徒歩3分 しまむら宇部店 徒歩7分 ローソン宇部黒石店 徒歩３分 モスバーガー 徒歩２分 |
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| 物件番号 | 4706177 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：松嶋 翔大
将来車を手放しても安心の立地です。ゆめタウンまで徒歩圏内で、生活利便性は抜群。築10年の再生住宅で、1階ならではの専用庭もあり、マンションの利便性と一戸建ての開放感を両立した長く住めるお住まいです。