値下げ物件
駐車場4台可能 ・ 内外装リフォーム済で商業施設や公共交通機関へのアクセス◎です！
【間取り】
広いLDK、1階にもお部屋があり、2階には3部屋、色んなご家族構成にあわせて使っていただけます。
【外観】
駐車場4台とってもお庭も十分にあります。お庭を一部、駐車場にして拡張することも可能です！
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【外観】 駐車場4台とってもお庭も十分にあります。お庭を一部、駐車場にして拡張することも可能です！ 
【キッチン】 新品に交換済です！ 
【エントランス】 玄関も新品に交換、防犯もバッチリです。 
【リビング】 広いLDKなのでダイニングテーブル、ソファーを置いても広く使えます。 
【玄関】 入ったところからリフォーム済みを感じていただけると思います！ 
【キッチン】 キッチン横、キッチンの裏も十分にスペースがあり、棚や冷蔵庫を自由自在に配置できます。 
【リビング】 夕方までは電気をつけなくても十分に明るいリビングです。 -
【洗面所】 洗面所のサッシはペアサッシに交換済です。 
【浴室】 新品に交換済です！十分にくつろげるサイズのお風呂です。 
【洗面台】 新品に交換済です！ 
【トイレ】 新品に交換済です！ 
【その他室内】 階段もフローリングの色にあわせてリフォーム済みです。傾斜もきつくないので安心して上り下りができます。 
【洋室】 このお部屋は収納＋テレワークスペース付のお部屋です。 
【収納】 デスクワーク、机を置かなくても作業スペースを確保できます -
【洋室】 周りに大きな建物がなく、2階も電気をつけなくても十分に明るいです 
【収納】 各部屋にしっかり収納がついてます 
【洋室】 ウォークインクローゼット付の部屋は主寝室としてお使いください！ 
【前面道路含む現地写真】 隣家との距離も十分に離れており、プライベートが確保できています 
【前面道路含む現地写真】 団地内は居住者のみで音や交通量でストレスを感じにくい環境です 
【収納】 趣味のもの、季節ものなど十分に収納可能な2階の部屋のウォークインクローゼットです。 
【駐車場】 なんと駐車４台可能！ご家族やご友人が来られても安心です♪
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
プロパンガス
コンロ三口
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ディンプルキー
複層ガラス
フローリング張替
クローゼット
ウォークインクローゼット
庭10坪以上
主な特徴
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
スーパーが近い
2階建
瑕疵保証(不動産会社独自)有
即入居可
◆ お買い物（まるき西宇部店 =車で3分 ・ TRIAL際波店 = 車で2分 )は車で3分圏内 ◆ 最寄りのバス停（厚南鍋倉）も徒歩4分
◆宇部駅までも徒歩12分だから通学にも利用できます！
物件概要
| 価格 | 1,098万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 山口県宇部市厚南中央１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ宇部線『宇部』 徒歩11分 (約880m) 宇部市営バス『厚南鍋倉バス停』 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 公110.39㎡ (1F:60.57㎡ 2F:49.82㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 1980年(昭和55年)10月築 | ||
| 建物構造 | 木造 セメント瓦葺2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 【瑕疵保証（不動産会社独自）】有 |
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| リフォーム | 【水回り】2023年10月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【外装】2023年10月 外壁 ・屋根 【内装】2023年10月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 |
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| 土地面積 | 公250.65㎡(75.82坪) | 接道 | |
| 私道 | 別:公364.00㎡(持分 地役権設定) | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 厚南小学校 徒歩22分 (約1700m) | 中学区 | 厚南中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 【リフォーム物件】リフォーム完工 ・水回り（キッチン・トイレ・バス・洗面台）新品交換 ・クロス張替 ・フローリング張替 ・室内ドア交換 ・屋根塗装 ・外壁塗装 ・駐車場拡張 ・玄関ドア交換 ・シロアリ防虫工事、保証付き |
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| 物件番号 | 3305730 | 取引態様 | 一般 |
担当エージェント：日野（メイン）
【田村ビルズグループのハウスドゥです】不動産のことなら、140年余の信頼と実績のある弊社にお任せ下さい！資金計画・ローン手続き・購入後の各種工事まで、まとめてお手伝いします！希少な厚南小学校の物件です♪安心の10年間のシロアリ保障付きです。