【間取り】
広々とした18帖のLDKが南向きに配置されていて、光や風の入りやすい間取り。シューズクロークは棚を付けることで収納力UP。
【外観】
16mmの厚さのサイディングを使用しています。
雨で汚れを洗い流す親水シリーズとなり、流行のシンプルテイストでデザインしています。
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【外観】 16mmの厚さのサイディングを使用しています。 雨で汚れを洗い流す親水シリーズとなり、流行のシンプルテイストでデザインしています。 
【同型写真（リビング）】 写真はイメージです。 大きな窓からの採光はリビングを明るくします。 
【同型写真（リビング）】 写真はイメージです。 ダイニングテーブルをキッチン前に配置することで、食事の配膳が楽になります。 
【同型写真（リビング）】 写真はイメージです。 18帖のLDKは、家族でゆっくりと過ごす憩いの場となります。 
【同型写真（キッチン）】 写真はイメージです。 食洗器標準設置です。食洗器で家事の時間を短縮して、家族の時間を増やしていただければと思います。 
【洗面所】 写真はイメージです。 三面鏡付きの機能的な洗面化粧台を備えた洗面室。オール電化による効率的な給湯システムで、日々の水回り利用も快適で経済的です。 
【同型写真（浴室）】 写真はイメージです。 ホーローの素材を使っているため、お掃除が楽な仕様です♪ -
【トイレ】 写真はイメージです。 ウォシュレットリモコン付き。２連トイレットペーパーホルダー・タオル掛けもついています。アクセントクロスがおしゃれです。 
【同型写真（その他室内）】 写真はイメージです。 全居室収納があり、各々の服や荷物をまとめることができます。 
【同型写真（その他室内）】 写真はイメージです。 6帖の主寝室には、ウォークインクローゼットがあります。 
【玄関】 写真はイメージです。 シューズクロークがありベビーカーやアウトドア用品を収納することができます。 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 -
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【構造】 
【構造】 
【省エネ性能ラベル】 省エネ住宅は、消費電力を抑え光熱費を削減することができます。
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
照明器具
ダウンライト
リビング階段
人感照明センサー
省エネ給湯器
EV車充電設備
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
網戸
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズインクローク
主な特徴
地盤調査済
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
開発分譲地内
長期優良住宅
BELS/省エネ基準適合
設備保証付
IT重説
フラット35Sに対応
【住宅性能】
・耐震等級３取得（災害時の拠点となるような消防署や警察署と同じ耐震性能で、地震保険も約半額になります！）
・断熱等級５取得（断熱に優れたおうちでエアコン効率が高まります！電気代節約で家計に優しい住宅！）
・長期優良認定住宅（住宅ローンの金利引き下げ対象！補助金制度優遇や税金の租税措置の対象にも！）
【物件特徴】
・食器洗い乾燥機つきシステムキッチン
・エコキュート（オール電化/追い焚き機能付き）
【周辺環境】
・上宇部小学校まで徒歩9分 上宇部中学校まで徒歩20分
・業務スーパー上宇部店まで車で3分
・セブンイレブン宇部ひらき店まで車で4分
物件概要
| 価格 | 3,298万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 山口県宇部市大字上宇部596-16 | ||
| アクセス | ＪＲ宇部線『琴芝』 車9分(約3.4km) 宇部市交通局『八幡宮』 徒歩7分 (約550m) |
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| 建物面積 | 公105.29㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | 第HP03-4137477号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書 |
||
| 土地面積 | 公243.7㎡(73.71坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約5.0m 間口 約11.98m 南東側(公道)幅 約4.7m 間口 約14.97m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 【開発】宇健指第144号 令和7年8月7日 | 建築基準法 | |
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・河川法・宅地造成工事規制区域・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域・農地法許可要・河川保全区域・都市の低炭素化の促進に関する法律 | ||
| 小学区 | 上宇部小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 上宇部中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年07月末以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 宇部市立上宇部小学校 徒歩9分 (約700m) 宇部市立上宇部中学校 徒歩20分 (約1600m) 業務スーパー 上宇部店 徒歩13分 (約1000m) セブンイレブン宇部ひらき店 徒歩14分 (約1100m) 宇部山門郵便局 徒歩14分 (約1100m) ひらき内科 徒歩14分 (約1100m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4654350 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：松田 倖輔
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