【間取り】
玄関→洗面→浴室の動線がスムーズで、帰宅後すぐ手洗い・お風呂へ直行できます。
4.5帖の和室には押入があり、布団や季節物もきれいに収納できます。
【外観】
高千帆小学校！
アルク小野田店まで車で4分！
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【外観】 高千帆小学校！ アルク小野田店まで車で4分！ 
【和室】 写真はイメージです。 4.5帖の和室は、リビングの延長として使え空間に広がりをプラスします。 
【前面道路含む現地写真】 
【外観写真】 
【省エネ性能ラベル】 省エネ住宅は、消費電力を抑え光熱費を削減することができます。
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
側溝
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
照明器具
ダウンライト
リビング階段
人感照明センサー
省エネ給湯器
EV車充電設備
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
網戸
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
地盤調査済
前道6m以上
閑静な住宅街
市街地が近い
2階建
角地
平坦地
開発分譲地内
長期優良住宅
BELS/省エネ基準適合
設備保証付
IT重説
フラット35Sに対応
【住宅性能】
・耐震等級３取得（災害時の拠点となるような消防署や警察署と同じ耐震性能で、地震保険も約半額になります！）
・断熱等級５取得（断熱に優れたおうちでエアコン効率が高まります！電気代節約で家計に優しい住宅！）
・長期優良認定住宅（住宅ローンの金利引き下げ対象！補助金制度優遇や税金の租税措置の対象にも！）
【物件特徴】
・食器洗い乾燥機つきシステムキッチン
・エコキュート（オール電化/追い焚き機能付き）
【周辺環境】
・高千帆小学校まで徒歩18分 高千帆中学校まで徒歩20分
・アルク小野田店まで徒歩11分
・セブンイレブン山陽小野田高須店まで徒歩9分
物件概要
| 価格 | 3,298万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 山口県山陽小野田市新生２丁目1641-5 | ||
| アクセス | ＪＲ小野田線『小野田』 徒歩14分 (約1100m) 山陽小野田コミュニティバス『市民病院入口』 徒歩8分 (約600m) |
||
| 建物面積 | 公102.68㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | 第HP03-4134885号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書 |
||
| 土地面積 | 公216.12㎡(65.37坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.0m 間口 約12.42m 西側(公道)幅 約6.1m 間口 約15.46m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 【開発】山陽小野田市指令第37号令和7年9月29日 | 建築基準法 | |
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・文化財保護法・宅地造成工事規制区域・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域・農地法・都市の低炭素化の促進に関する法律 | ||
| 小学区 | 高千帆小学校 徒歩18分 (約1400m) | 中学区 | 高千帆中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年07月末以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 山陽小野田市立高千帆小学校 徒歩18分 (約1400m) 山陽小野田市立高千帆中学校 徒歩20分 (約1600m) アルク小野田店 徒歩9分 (約700m) ドラッグストアコスモス 東高泊店 徒歩10分 (約750m) セブンイレブン山陽小野田高須店 徒歩3分 (約230m) 目出駅 徒歩18分 (約1400m) 小野田駅 徒歩14分 (約1100m) 山陽小野田市民病院 徒歩9分 (約650m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4651834 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：松田 倖輔
何よりも立地が良い！お気軽にお問い合わせください！